Zuiderkruisstraat IJmuiden / nieuwbouw

Een verouderd en deels leegstaand gebouw maakt plaats voor een nieuw appartementengebouw met maximaal 58 woningen. Het plan aan de Zuiderkruisstraat en Eenhoornstraat in IJmuiden vergroot het woningaanbod en verbetert de uitstraling van de omgeving.

Zee- en Duinwijk

Meer over het project

Waarom

Het huidige pand aan de Zuiderkruisstraat is aan vervanging toe. Met de nieuwbouw wil de gemeente Velsen bijdragen aan een gevarieerder woningaanbod dat aansluit bij de woonvisie van de gemeente. Omdat de wijk relatief veel sociale huurwoningen heeft, wordt met dit project ingezet op meer variatie in het woningaanbod.

Hoe

Voor de ontwikkeling zijn ruimtelijke uitgangspunten opgesteld met voorwaarden voor onder andere het woningprogramma, duurzaamheid en het behoud van bomen. Omdat het bouwplan niet paste binnen het geldende bestemmingsplan, heeft de gemeente samen met de initiatiefnemer een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Inmiddels zijn de informatiebijeenkomst, de terinzagelegging en de besluitvorming over het bestemmingsplan afgerond.

Wat

Op de locatie komt een nieuw woongebouw met maximaal 58 appartementen. Het ontwerp gaat uit van 55 appartementen, met ruimte om dit uit te breiden naar maximaal 58 woningen. Het woningaanbod bestaat uit een mix van betaalbare, middeldure en vrije sectorwoningen, zodat beter wordt aangesloten op de woonbehoefte van verschillende doelgroepen.

Wanneer

De ruimtelijke uitgangspunten en het bestemmingsplan zijn inmiddels vastgesteld. Tegen het bestemmingsplan is beroep ingesteld. De verwachting is dat de zitting bij de Raad van State eind 2026 plaatsvindt. Daarna kan de initiatiefnemer verder met het aanvragen van de omgevingsvergunning. Over de start van de bouw is op dit moment nog geen planning bekend.