Broeklanden Velserbroek / nieuwbouw

Op de locatie Broeklanden in Velserbroek komen 40 tot 50 woningen. Het gebied bestaat nu uit een openbaar sportveld en het terrein van een voormalige manege en richt zich vooral op sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen.

Velserbroek

Meer over het project

Waarom

De gemeente wil meer woningen bouwen om te voorzien in de woningbehoefte in Velsen. Broeklanden biedt hiervoor een geschikte locatie. Doordat de manege is gestopt met de bedrijfsvoering, ontstaat ruimte om het gebied opnieuw in te richten. Met de ontwikkeling van ongeveer 40 tot 50 woningen levert deze locatie een bijdrage aan de woningbouwopgave in Velsen.

Hoe

De gemeente werkt aan een eerste ontwerp voor de nieuwe woonwijk. In dat ontwerp staat waar de woningen komen, hoe de wegen lopen, waar ruimte is voor groen en waar auto's kunnen parkeren. Reacties van inwoners over onderwerpen zoals verkeer, parkeren, groen en bouwhoogte neemt de gemeente mee bij het maken van het ontwerp. Als het ontwerp klaar is, werkt de gemeente de plannen verder uit voordat de bouw kan beginnen.

Wat

Op Broeklanden komen ongeveer 40 tot 50 woningen. In het stedenbouwkundig ontwerp wordt vastgelegd hoe het gebied wordt ingericht, met ruimte voor woningen, wegen, groen en openbare voorzieningen. Ook wordt rekening gehouden met de verhuizing van rugbyvereniging The Smugglers naar een nieuwe locatie binnen project Hofgeest.

Wanneer

In november 2021 ging de gemeente in gesprek met omwonenden en andere betrokkenen over de toekomst van Broeklanden. In 2022 konden inwoners reageren op het concept-startdocument. De gemeenteraad stelde het aangepaste startdocument vast op 29 september 2022. Op dit moment werkt de gemeente aan een eerste ontwerp voor de nieuwe woonwijk. Daarbij bepaalt zij onder andere waar woningen, wegen, parkeerplaatsen en groen komen. Daarna werkt de gemeente de plannen verder uit en bereidt zij de volgende stappen voor. Wanneer de bouw van de woningen start, is nog niet bekend.

Samenspelproces

In 5 stappen werken inwoners en gemeente Velsen samen aan dit project. Bekijk in de ‘huidige fase’ waar jij kunt meedenken, meepraten of meedoen.

Zien

Broeklanden kwam in beeld als mogelijke locatie voor woningbouw toen de manege stopte en plannen werden gemaakt voor de verhuizing van rugbyvereniging The Smugglers naar Hofgeest. Daardoor ontstond ruimte om het gebied opnieuw in te richten. Voordat plannen werden uitgewerkt, ging de gemeente in gesprek met omwonenden en andere betrokkenen. Tijdens een bijeenkomst in november 2021 deelden inwoners wat zij belangrijk vinden voor de toekomst van het gebied. Daarbij vroegen zij aandacht voor verkeersveiligheid, de ontsluiting van het gebied, parkeren, bouwhoogtes, groen, sportvoorzieningen en het karakter van de Hofgeesterweg.

Begrijpen

Met de opbrengsten uit de eerste gesprekken stelde de gemeente een concept-startdocument op. Hierin stond waarom woningbouw op Broeklanden wordt onderzocht en welke uitgangspunten gelden voor wonen, verkeer, parkeren, groen, duurzaamheid en de inrichting van het gebied. Van 25 maart tot en met 6 mei 2022 konden inwoners het document bekijken en erop reageren. Daarbij maakte de gemeente ook duidelijk waar ruimte was om mee te denken. De keuze om woningbouw op deze locatie mogelijk te maken stond vast. Over onderwerpen zoals verkeer, parkeren, groen, bouwhoogtes en de inrichting van de openbare ruimte konden inwoners wel hun kennis, vragen en aandachtspunten meegeven.

Meedoen (huidige fase)

Inwoners, organisaties en verenigingen konden reageren op het concept-startdocument en aandachtspunten meegeven voor de verdere uitwerking van het plan. In totaal werden vijf reacties ingediend. Inwoners vroegen aandacht voor verkeersveiligheid op de Oostlaan, de toename van verkeer in de wijk, parkeren, groen, sportvoorzieningen en de ontsluiting van het gebied. Ook werden ideeën aangedragen voor de inrichting van de omgeving van de tennisvereniging. Daarnaast vroeg een woningcorporatie aandacht voor meer sociale huurwoningen en betaalbare woningen voor starters en ouderen. Ook werd voorgesteld om op delen van de locatie hogere bebouwing mogelijk te maken. De gemeente heeft alle reacties vastgelegd in een participatiedocument. De aandachtspunten, zorgen en ideeën uit de omgeving worden meegenomen bij de verdere uitwerking van het ontwerp voor de nieuwe woonwijk. In een volgende fase laat de gemeente zien hoe deze inbreng is meegewogen in de plannen.

Terugzien

In deze fase laat de gemeente later zien hoe de ontvangen reacties zijn meegewogen bij de verdere uitwerking van de plannen en welke keuzes daarbij zijn gemaakt