Platbodem Velserbroek

Op de locatie ‘Platbodem’ in Velserbroek bouwt woningcorporatie Velison Wonen 72 sociale huurwoningen in een groene omgeving op de locatie van de voormalige scholen de Rozenbeek en de Duinroos.

Deze woningen worden gebouwd in de vorm van 3 appartementencomplexen in het groen. De gemeente heeft medewerking verleend aan het bestemmingsplan dat op 3 juli is vastgesteld door de gemeenteraad. Met dit plan wordt bijgedragen aan de doelstelling om de woningbouwopgave voor de gemeente tot uitvoering te brengen.

Wat is er tot nu toe gebeurd?

• In december 2021 is door de gemeenteraad voor het project Platbodem het startdocument vastgesteld. Hierin zijn de kaders voor ontwikkeling vastgesteld. Velison Wonen gaat in een groene omgeving drie appartementengebouwen met 72 sociale huurwoningen realiseren. Met het vaststellen van het startdocument startte de ontwerpfase. In deze fase zijn werden de stedenbouwkundige kaders uitgewerkt tot een stedenbouwkundig ontwerp en is een inrichtingsplan van de openbare ruimte gemaakt. Hierover is Velison Wonen en de gemeente Velsen in gesprek gegaan met omwonenden en andere geïnteresseerden. 
• De kaders uit het startdocument en de wensen en ideeën vanuit participatie zijn vertaald naar een aantal ontwerpvoorstellen. Deze zijn tijdens een bijeenkomst aan omwonenden en betrokken partijen gepresenteerd en besproken.
• Het definitieve ontwerp vormt de basis voor het ontwerpbestemmingsplan dat ter inzage werd gelegd en waar inspraak op mogelijk was. Hier zijn zienswijzen voor binnengekomen. 
• Juli 2025: Naar aanleiding van zienswijzen en een aangenomen amendement zijn er aanpassingen gedaan ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Er is besloten dat de bouwhoogte wordt teruggebracht van 4 naar 3 bouwlagen. Ook is ook het middelste bouwblok wat gedraaid, zodat het beter aansluit op het Zeilpad en de Platbodem.

Wat gebeurt er de komende periode?

Van 11 juli tot en met 28 augustus 2025 kan beroep ingediend worden tegen het gewijzigde bestemmingsplan. Meer informatie hierover leest u op gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan Platbodem, Velserbroek.

Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan treedt in werking op de dag na afloop van de beroepstermijn. Het instellen van een beroep schorst de werking van het besluit niet op.