Broeklanden Velserbroek

De locatie Broeklanden ligt ingeklemd tussen de Hofgeesterweg, de Broekeroog en de Oostlaan in Velserbroek. De gemeente wil hier de bouw van 40-50 woningen mogelijk maken.

De locatie is nu grotendeels in gebruik als openbaar sportveld. Het overige gedeelte is in gebruik als manege. De eigenaar van de manege is gestopt met de bedrijfsvoering. 
Op het nieuwe sportcomplex in het project Hofgeest is rekening gehouden met de aanleg van een nieuw rugbyveld voor de rugbyvereniging The Smugglers. Hier heeft de gemeente een voorbereidingskrediet voor aangevraagd. De werkzaamheden hiervoor gaan in 2025 van start.

Het bouwen van woningen past op deze locatie niet binnen het omgevingsplan. Het omgevingsplan moet worden gewijzigd naar de functie wonen of er moet een buitenplanse omgevingsplan (BOPA) worden aangevraagd. 

Hoe ziet het proces eruit?

• Stap 1. Vaststellen startdocument: is afgerond op 29 september 2022.
• Stap 2. Uitwerken ontwerp
• Stap 3. Verhuizen The Smugglers
• Stap 4. Wijzigen omgevingsplan
• Stap 5. Aanvragen omgevingsvergunningen
• Stap 6. Start bouw
• Stap 7. Oplevering

Wat is er gebeurd?

Het startdocument is op 29 september 2022 door de gemeenteraad vastgesteld. Dit document is voor iedereen in te zien. In het startdocument staan alle bouwregels waar de ontwikkelaar zich aan moet houden. Denk aan wat voor type woningen er mogen komen, welke bomen behouden moeten blijven en welke regels rondom duurzaamheid gelden.

Daarnaast is er een voorbereidingskrediet aangevraagd bij de gemeenteraad. Dit voorbereidingskrediet is bedoeld voor de voorbereidende werkzaamheden voor de verkoop van het perceel aan een marktpartij en de verhuizing van The Smugglers.

• Startdocument Broeklanden Velserbroek-v.pdf1.35 MB
• Participatiedocument-Broeklanden-Velserbroek.pdf1.29 MB

Wat gaat er gebeuren?

Op dit moment wordt nog gewerkt aan een stedenbouwkundig ontwerp. Hierin staat bijvoorbeeld hoe het gebied er ongeveer uit moet zien en welke functies, waar komen, zoals gebouwen, wegen en groen.   Daarnaast heeft de locatie op dit moment nog niet de bestemming wonen. Daarom moet het omgevingsplan worden aangepast, of er moet een BOPA worden aangevraagd. De grond is op het moment van de gemeente. Echter ontwikkelt de gemeente niet zelf. Het perceel wordt dus verkocht aan een ontwikkelaar die het plan op deze locatie realiseert. Zodra het omgevingsplan is gewijzigd of de BOPA is aangevraagd, kan deze ontwikkelaar beginnen met het aanvragen van de omgevingsvergunning. 

Zodra de gemeente de vergunning positief heeft beoordeeld komt de vergunning ter inzage te liggen. Dit wordt gepubliceerd op overheid.nl en in de lokale krant Jutter|/Hofgeest op de gemeentepagina. Wanneer de reactietermijn van 6 weken is verstreken en er zijn geen reacties ingediend dan verlenen we de omgevingsvergunning aan de ontwikkelaar. 

Start bouw

Hier is op dit moment nog niets over bekend. Zodra er nieuws is kunt u dat op deze site vinden.